こんにちは。

神奈川県横浜市の太陽光発電・蓄電池設置業者、スリーボーダーです！！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

「借家に太陽光発電を設置することはできるのか知りたい」
「横浜市で借家に太陽光発電や蓄電池を設置するメリットを知りたい」
このような疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。

近年は電気料金の値上げが続いているため、借家に太陽光発電を設置するオーナーが増えています。借家の屋根を活用して太陽光発電を設置すると、電気代削減や売電収入を得ることが可能になります。さらに蓄電池を組み合わせることで停電対策としても効果があります。

この記事では、
・借家に太陽光発電を設置することができるのか
・借家に太陽光発電と蓄電池を導入するメリット
・横浜市で借家に太陽光発電を設置する際の注意点
などを分かりやすく解説します。

この記事を読むことで、借家に太陽光発電や蓄電池を導入するメリットと注意点が分かります。

太陽光発電導入を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！

借家に太陽光設置は可能？太陽光発電設置の基本条件

借家に太陽光発電を設置することは可能です。借家の所有者が設置を許可する場合は太陽光発電の設置ができます。

結論として、借家の太陽光発電設置は「所有者の許可」が重要になります。

理由は住宅の屋根が所有者の資産だからです。

借家に太陽光発電を設置できるケース

借家に太陽光発電を設置できる主なケースは次の通りです。

・借家の所有者が太陽光発電を設置する
・借家の所有者が設置を許可する
・借家のオーナーが電気代削減目的で導入する

借家オーナーが太陽光発電を導入するケースは増えています。

例えば横浜市の戸建て賃貸住宅では、太陽光発電を設置している借家もあります。

借家に太陽光発電を設置する場合の契約

借家に太陽光発電を設置する場合には契約内容の確認が必要です。

確認するポイントは次の通りです。

・賃貸契約内容
・屋根使用許可
・売電契約

借家に太陽光発電を設置する場合は事前の確認が重要です。

借家に太陽光発電を導入するメリット

借家に太陽光発電を設置するメリットは多くあります。

主なメリットを紹介します。

電気代削減効果がある

借家に太陽光発電を設置すると電気代削減効果があります。

横浜市の一般家庭の電気代は月1万円から2万円程度です。

太陽光発電5kWを設置した場合

年間発電量
約5,000kWh

電気料金30円/kWhの場合

年間約150,000円の電気代削減になります。

借家に住む人にとって大きなメリットになります。

売電収入を得ることができる

太陽光発電は余った電気を売ることができます。

太陽光発電5kWの場合

年間発電量
約5,000kWh

自家消費
3,000kWh

売電
2,000kWh

売電価格16円/kWhの場合

年間売電収入
約32,000円

売電収入は借家オーナーの収益になります。

借家の資産価値が上がる

太陽光発電が設置されている借家は設備が充実している住宅です。

借家の入居者は光熱費を気にします。

太陽光発電がある借家は次のメリットがあります。

・電気代削減
・停電対策
・環境配慮住宅

そのため借家の資産価値向上につながります。

横浜市で借家に太陽光発電と蓄電池を導入するメリット

神奈川県横浜市は太陽光発電の導入に適した地域です。

理由は日射量と補助金制度です。

横浜市は日射量が多い

横浜市の年間日射量は約4.5kWh/㎡です。

太陽光発電5kWの場合

年間発電量
約5,000kWh

発電効率が高い地域です。

横浜市は補助金制度がある

神奈川県や横浜市では蓄電池補助金があります。

DR補助金
3.7万円/kWh

10kWh蓄電池の場合
約37万円

神奈川県補助金
約15万円

補助金を利用すると導入費用を抑えることができます。

実際の導入事例

筆者は横浜市の借家に太陽光発電を設置した経験があります。

横浜市戸塚区の戸建て賃貸住宅です。

太陽光発電
6.6kW

年間発電量
約6,600kWh

入居者の電気代は

月約18,000円
↓

月約7,000円

入居者から電気代が安くなったと喜ばれました。

借家に太陽光発電を設置する注意点

借家に太陽光発電を設置する場合は注意点があります。

屋根状態の確認

太陽光発電は屋根に設置します。

屋根材や屋根状態の確認が必要です。

主な屋根材

・スレート
・瓦
・ガルバリウム鋼板

屋根材によって施工方法が変わります。

屋根面積の確認

太陽光発電の設置には屋根スペースが必要です。

太陽光発電1kW
約6㎡

例えば

5kW
約30㎡

屋根の広さで設置容量が決まります。

電気契約の確認

借家の場合は電気契約の確認も必要です。

確認する内容

・契約アンペア
・電気会社
・売電契約

事前確認が重要です。

借家には太陽光発電と蓄電池の導入がおすすめ

借家には太陽光発電と蓄電池の組み合わせがおすすめです。

理由は電気の自家消費です。

夜間電力を利用できる

太陽光発電は昼に発電します。

蓄電池がある場合
昼の電気を夜に使えます。

電気代削減効果が高くなります。

停電対策になる

蓄電池は停電時の電源になります。

停電時でも

・冷蔵庫
・照明
・スマートフォン充電

などの電気を使用できます。

借家の入居者に安心感があります。

まとめ

借家に太陽光発電を設置することは可能です。借家の所有者の許可があれば太陽光発電の導入ができます。

借家に太陽光発電を導入するメリットは多くあります。

・電気代削減
・売電収入
・資産価値向上

横浜市は日射量が多く、補助金制度もあるため太陽光発電と蓄電池の導入に適した地域です。

借家の屋根を活用することで電気代削減と資産価値向上を実現できます。

神奈川県横浜市の太陽光発電・蓄電池設置・導入をご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！
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